引渡し後の瑕疵保証システム
現在、品確法というのがあり2000年4月から、工務店・住宅メーカー・分譲住宅会社などの住宅供給者が、新築住宅の瑕疵保証を10年間にわたり行うことを義務づける法律（品確法）が施行されました。
当社ではＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）に加盟しており建物を完成まで４回検査を行います。
基礎の配筋検査、躯体検査、断熱材検査、それから完了検査です。これらを第３者機関であるＪＩＯが行い瑕疵保証するのです。
いくら当社の家は大丈夫ですといった所でよく建物に通じている人にチェックしてもらった方が安心しませんか？
安心しますよね。検査してますよと言っても同じ会社内であればいくらでもごまかす可能性があるとは思えませんか？ 信頼度も薄いですよね。
このＪＩＯの検査は厳しく不手際があったりすると即お客さんに連絡を入れます。施工業者の面子も関係なくです。いくら不注意で見落としの部位があり、指摘され後でやるからと言っても連絡されます。
どうですか？ うるさいでしょう。でもこれぐらい検査が厳しいとお客様は安心ですよね。
無論、指摘された箇所は再検査になり、再検査の後合格しないと次の作業に進めません。またそれを無視して作業を進めますとペナルティとして瑕疵保証は発行されません。安心です、本当に。
詳しくはＪＩＯのホームページをご覧下さい。
20年保証
品確法での瑕疵保証は10年義務付けられております。しかしメーカーにより20年保証する所もあります。
当社の保証も20年保証ですがこれは品確法と同じで新築住宅の「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」になります。
分かりやすい部位で言いますと屋根、基礎、躯体です。
なお10年目点検は無料で行いますがその時、屋根や壁にメンテナンスをやって頂く事になります。これは有償ですがこのメンテナンスをして初めて次の10年が保証されるのです。
え、なんで。と思うかもしれませんが、いくら高性能な建物といえど劣化します。この劣化に対して20年無償で保証するにはそれなりのメンテナンスをして頂けなければならないのです。
他社でも同じです。一度確認のために聞いておくのも良いでしょう。50年保証する所もあるのです。どんな保証なのか知っておくべきだと思います。
 |
 |
アルファテック保証書 |
アルファテック保証書 |
|
